【Q&A】読みづらい文章ですみません。 この度マンションの売却を考えています…

【Q&A】読みづらい文章ですみません。 この度マンションの売却を考えています…

読みづらい文章ですみません。 この度マンションの売却を考えています…

読みづらい文章ですみません。 この度マンションの売却を考えています。
今主人36歳、私30歳(妻)、2歳の娘の三人家族で都内2LDK、50平米のマンション、エレベーターなし、30世帯、4階建て、管理会社管理、大規模修繕の記録なし(築42年、結婚前に主人が1200万で購入、購入当時全部屋フルリノベーション済)に住んでいます。
主人はSEで一部上場企業に勤務。
私は介護職パートで娘は近くの認可保育園へいっています。
今ローン残高が約1000万あり、何社かの不動産屋にマンションの査定をしてもらったところ売値相当で仲介でだして、ローン残高くらいで売れるのでは?との返答でした。
いづれ売りに出す予定だったんですが、迷っているのは時期です。
①今売りに出す2018→娘が卒園まではこの辺りの賃貸に暮らす。小学校入園のタイミング(2023年)で埼玉辺りに戸建てを購入予定。
②娘が卒園するタイミングで売りに出す→その後の予定は上記と同じ。
売却、仲介の相談をしたところ、マンション購入の不動産屋には四年後の戸建てをうちで買ってくれるならその時のローン残高で買い取れる可能性が高い。と言われました。
上記を踏まえた上で皆さんなら①と②どちらのタイミングで売りに出しますか?
今のマンションはリノベーションしてあり、部屋は使い勝手よく、ご近所の方にも恵まれ、娘のかなりうるさいと思われる騒音にも嫌な顔せずに子供だから気にしないで?といってくださる方ばかりです。
それに車を持っているのですが、駐車場代がこの近辺に比べ破格で…。
2歳の子を連れての引っ越しも中々大変だし。といった思いもあり、決断できないでいます。
ただ、四年後となると築年数も相当だし、ローンも800万くらいあり、かなり低くなってしまうのでは?と不安もあります。
どちらがなるべくメリットある選択でしょうか?皆様の意見を聞かせてください。

アンサー

ちょこっと迷いがみえますので。
1200万で購入が1000万残債。
200万しか返していないならフルノベして3年ほどかな?
4年としても毎月の返済はかなり低いのでは?
またそうであれば共働きで生活見直したら3~4年で1000万は
返せますよね。返せれたら賃貸でも貸せます。安くしても23区の
ファミリータイプで綺麗であれば需要はありますよね。
オリンピックがどうじゃこうじゃは
ココにはすまないでしょう!というところが
関係していると思うほうが良いですよ。
ただ、駅からの利便性。
人気地区。
大規模修繕の予定(3年後ならそれまでに引っ越すのも検討)
エレベーター・・・・何階なのか。最上階ならデメリットでもあるし。
4年後にうちの戸建て=その物件を売れば利益がある!!
という任せてほしいという考えです。
可能なら詳細を記載して再質問がよいでしょうね。
例えば周囲に40年ほどの物件が多いなら、利便性が
ないなら売る方がいいからです。
◆まず、マンション購入の不動産屋には四年後の戸建てをうちで買ってくれるならその時のローン残高で買い取れる可能性が高い。と言われました・・・。
この担当者の発言は、根拠のないいい加減なもの。
①②よりも、マンションが売却できるタイミング(売却代金でローンが返済できる)が、買い替えの目安。
築42年、旧耐震基準(昭和56年以前に建築されたマンション)は間違いなく下落するのみ。
◆はじめまして。
不動産に限ったことではありませんが、査定は複数しておいた方が良いかと思います。
査定額も上がるかもしれませんし、より良い案と条件が見つかるかもしれないからです。
いずれにしても、正しい相場を知るという意味でも役立つと思いますので、宜しければ使ってみてください。
://wwwnbsm13com/fudosan
ご参考まで
◆東京で仲介しているのですが、23区外なら間違いなく今売り時です。
今後23区外や関東郊外は不動産かなり安くなりますよ。 ただし50平米の間取りって実は以外にも売りやすいんですね! 特に今後独身者やDINKSが増える時代ですから広さを必要としない世代に多く需要があります。
都内23区の郊外部でも世田谷の二子玉川とか中野とか急行停車駅の23区は今後も安くはならず逆に上がる傾向のが強いです。それ以外にも麻布・六本木・銀座・表参道・渋谷・池袋・などの都心は間違いなく上がります。 例外に北千住などの下町ターミナル駅も上がる予想です。 それ以外なら今が売り時期ですね。
◆基本築42年の老朽化したマンションですから売るなら早いほど高値がつくと思われます。4年後は何とも言えません。現在都内は不動産バブルという方もいらっしゃるくらいですから売り時ではと思います。
あと金額的にものだけではなくご家族の事情が最優先と思われます。
どうして売るのですか?


質問タグ:ローン残高,マンション,戸建て,タイミング,仲介

【日記】結婚相手に求めるこの条件、そんなにダメですか? 言い方は最悪ですが…

結婚相手に求めるこの条件、そんなにダメですか? 言い方は最悪ですが…

結婚相手に求めるこの条件、そんなにダメですか? 言い方は最悪ですが率直ストレートで言うと
正社員じゃない人や45歳以上の人は男として見れません。
45歳以上50歳未満で若々しくてお金がある方なら大丈夫‥かも‥?
お金のない方との結婚はメリットを感じず、
年齢差がある方との結婚は介護要員や老後寂しくなりそうで嫌です。
でもこれって文字にしてえぐい感じになっていますが、
ごく普通の考えだと思うのですがどう思われますか?
この意見を書くと、わりと叩かれます。
目標があって前向きに生きてる人なら良い‥というのも
若い人でないかぎりはなかなかいないと思いますし(^^;)
既婚者独身問わずお聞きしたいのですが、
「正社員じゃない男性」や「おじいちゃん間近の男性」を紹介されたら
断らず会いますか?本心でその人と一緒になりたいと思うものですか?
質問から離れた回答を得ない為に私の年齢は伏せますが
年齢もお答えいただけそうな方のみお答えください。

アンサー

文字にしたり言葉にすると「何様?」って
思われるし、叩かれそうですが、誰しも自分の人生を
預けるのですから条件は良いに越したことはありません。
ですから、私は貴女の考えを理解出来ます。
でも貴女がそれだけの条件を出すに値する女性であるかどうかが
ポイントですよね?
お見合いなどはお互いに条件をだし、ふるいにかけ
結婚相手を探すのですから何もオカシイことはありません。
ちなみに私は恋愛で結婚しましたが
最終的には彼の職業、年収、将来性で選びました。
お陰様で何不自由無い生活をさせて頂いてます。
50代女
◆それだけではダメでしょうね。
あなたが相手にどのようなメリットを提供できるのかを何も
示さず、自分が求めるメリットばかりを語るようでは、批判
を受けることもありましょう。
◆文章から推察すると、結婚情報サービス等を利用されてて、
あなた自身は40歳前後の方でしょうか?
もし、そうだとしたら仕方がない部分はあるかもしれません。
私は結婚情報サービスの事はよく知りませんが、
女性の場合、それぞれの年齢で一区切りあり、
後半だと35歳あたりと39歳あたりみたいなんですが、
39歳となると、やはり子供の問題があるので、
そこで区切られてしまって条件は頗る悪くなるみたいです。
男性からの需要が無くなってしまうみたいですなぁ。
売れ残り男性の方も、自分の低スペックはさて置いて、
そんな事を言う訳ですから、結婚出来ない男性がゴロゴロ余ってるのは
分かる気がします。
>お金のない方との結婚はメリットを感じず、
「正社員じゃない男性」や「おじいちゃん間近の男性」を紹介されたら
断らず会いますか?
結婚情報サービス経由なら、お金重視でダメダメな男とは会わなくて
全く良いんじゃないんでしょうか。
ただ、人間の人生で大事な事の一つは異性から愛情を得る事だと
私は思ってます。
◆基本的に同感ですが、
あなたが相手に求める年収ってどのくらいなんですか?
◆独身のときの私は正社員でしたしこの不況下に景気のよい業界で働いてましたので年収もよかったです。勿論某有名女子大学卒業してます。
なのでおつきあいをとなると自分とおなじか自分よりも上をとなり、フィーリングがあうこと、食の好みがあうこと、人として尊敬できること、としてました。
主人がそういう人でしたので結婚しました、自分が身をおいている環境にいたわけですし楽しく食事できて人として尊敬できただけなのですがね。
文字にしてみたらエグいと思われてしまう条件だとしても、質問者様がそれだけの条件を言うことに違和感を与えないだけの人であればよいだけなのです。
◆あなたは何才で仕事はなにしてるの??
20代の人に40代は普通紹介しないし、結婚相手にと紹介するなら、正社員じゃないひとはやめておくけど?
あなたの条件がそれなりなのかなと思ってしまいました。


質問タグ:正社員,既婚者独身,年齢差,結婚,おじいちゃん

【2018年度】転職活動中の30歳男です。 現在内定をもらっている企業があるのですが…

転職活動中の30歳男です。 現在内定をもらっている企業があるのですが…

転職活動中の30歳男です。 現在内定をもらっている企業があるのですが、辞退するかしまいか迷っています。
業務内容は回収ドライバーです。迷いの理由が、トラック35tのマニュアル車の運転に自信がなく、怖いんです。
最初はAT限定で免許を取りました。7年前に限定解除をしました。今は、消防団で運転するぐらいです。感覚はあまりつかめていません。
東海、北陸エリアがメインで回収に行きます。
給与はいいのですが、苦手のマニュアル運転でもし事故をしてしまったらとびびっています。結構普通の人より苦手意識が強いと思います。
苦手でセンスのない人は、マニュアル 運転がある仕事はやらない方がいいと思いますか?
しょうもない質問と思われるかもしれませんが、皆さま宜しくお願いします。

アンサー

仕事でクルマを運転していると、すぐに慣れるもんですよ。最初はエンストの恐怖と闘うでしょうけど、1週間もすれば上手になります。心配することないですよ。
私の頃はAT限定免許はありませんでしたが、私は免許取ってずっとAT車しか運転したことがありませんでした。でも二種免許取って、タクシー会社に就職しましたからね。最初はガックンガックンさせたりして、先輩から「おまえ慣れてねぇな」なんて言われましたけど、運転の腕はすぐに上達するものです。
事故に関して言えば、マニュアル車だから起こす事故というのはほとんどありません。むしろオートマ車の方が事故は多いでしょう。
◆そういう人がATでアクセルとブレーキを踏み間違えて事故るパターン
構造上、MTの方が事故起こしにくい事実
◆自信がなくビビってる場合は辞退するべきです。事故はとりかえしがつきませんからね。
◆最初は怖いかもしれないけどね、すぐ慣れますよ。
怖がっていても状況は変わりません。
勇気を出して一歩踏み出さないと。
◆やると決めたら慣れるしかないです!
◆試用期間内で辞められてはどうでしょうか!?


質問タグ:マニュアル,回収ドライバー,マニュアル運転,北陸エリア,マニュアル車

【!】障害者雇用についてご質問させてください。 私は両下肢障害の 42歳 男…

障害者雇用についてご質問させてください。 私は両下肢障害の 42歳 男…

障害者雇用についてご質問させてください。
私は両下肢障害の 42歳 男です。現在都内で中途採用を探しておりますが、うまく進んでいません。
都心での仕事は初めてです。
実際のところ、車椅子で40過ぎのエントリーは、 就職に繋がりにくいのでしょうか。
上手く進めるコツがあれば、ご教授下さい。地方で事務職としての職歴はあります。
就活に必要な期間なども含めて、ご経験のある方のアドバイスをよろしくお願い致します。

アンサー

一応会社で障害者雇用の担当をしているそこら辺にいるサラリーマンです。
現実問題として身体の方に工場の作業は難しいですし、精神の方に事務の作業は難しいです。
そうすると当然事務系のお仕事を探されると思いますが、就活はハローワーク以外にも障害者求人のサイトや、会社のHP上で出しているのが結構あります。
地域にもよると思いますが、一般の方(健常者)の場合はよっぽど特殊な技術や資格や繋がりがある人以外は35歳限界説と言うのがありますが、障害者求人に関しては年齢よりもきちんんと休まず職場に来て仕事をしてくれる人の方がこのまれます。
例えば、職歴がある人と作業所などの施設から採用試験を受けに来られるとしたら前者をまず選びます。
障害者とは言え採用する以上は会社は配慮しますが同時に極力負担が少なく戦力になってほしいのが本音ですから。
アドバイスとしてはハローワークの障害者求人への登録、定期的に行われる障害者専門の合同説明会に参加され、それとは別に民間の障害者求人(例えばクローバーなど)への登録、気に入った会社に障害者求人があるかHPの閲覧を地道にされる方がいいと思います。


質問タグ:ご経験,両下肢障害,障害者雇用,職歴,中途採用,障害者求人,ハローワーク

【写真付】いじり好き?の先輩につきまして 今年転職し、私の配属された部署に今…

いじり好き?の先輩につきまして 今年転職し、私の配属された部署に今…

いじり好き?の先輩につきまして
今年転職し、私の配属された部署に今年異動してきたいじり好き? の先輩がいます。
上司のいる事務室では普通に接してくれるのですが、私や年齢の近い同僚と外回りに出ると、途端に私のことをいじり出します。
その内容なのですが、根拠は全く不明なのですが、
「お前覚醒剤で捕まったことあるんだよな?」、「お前の親は盗癖があるから、夜に近所で盗みを働いているんだよな」、(小さい子供が遊んでいる公園のそばを通った時に)「お前変な性癖あるみたいだから、性犯罪もやってるんだろう?」等々です。
私とその先輩だけで出かけているときなら、「そんなことないですよ~」と適当にあしらっているのですが、同僚の前で親を馬鹿にされたり、冗談であっても犯罪者呼ばわりされるのは正直不快極まりないです。
この先輩は空気を和ませようとして言っているみたいですが、いじりにも言っていい範囲があるのではないか?と最近思っています。
同じような体験をされた方、こういう人の適当なあしらい方、ストレスを溜めない接し方をご教授願えませんでしょうか。

アンサー

あなたも冗談っぽく
(それって、パワハラですよ)
って言えばいい。
それでも、続くのなら、
上司に報告する。
我慢は体調を崩すので
◆二人きりの時に1回マジ切れすれば良いだけです
そんな事を言うバカはそれぐらいしないと理解出来ませんよ


質問タグ:盗癖,先輩,性犯罪,お前覚醒剤,接し方,二人きり,冗談っぽく

【厳選】依存性パーソナリティ障害気味な自分。24歳男フリーターです。 20代前…

依存性パーソナリティ障害気味な自分。24歳男フリーターです。 20代前…

依存性パーソナリティ障害気味な自分。24歳男フリーターです。 20代前後で引きこもりを経験した後、ここ数年社会活動であったり人と関わる機会が増え始めたのですが、24歳になった今になって振り返ってみると、ちょっとこれっぽい所があるなと感じていて、理由は自分自身に対する主体性が無いことや、他者からの助言だったり誘いに影響されて動く事が多いと思ったからです。例に上げると
・諸事情により働く事に大して極度にトラウマを持っていた自分がいた時に、友人に相談をして叱咤激励をもらった後に、勇気を出してと面接を受ける事が出来た
・バイトでシフトの交代を依頼された時に、余程の事が無い限りすぐ受け入れてしまう
・友人から遊びに誘われたら8、9割乗って遊びに行く(自分がやりたいことやりたくないこと関係なく)
・仮にお金がとてもあったとしても、一人暮らしをする事に非常に抵抗がある→まだ親に面倒を見てもらいたいという気持ち
・自分自身の人生の決定権を自分自身で下すことが今出来ていないということ→自分で決めるのが怖いと思うが、他人から提案を受けるとなんだかそれが正解のように見えてそれに対して頑張ろうという気持ちが一気に増す→自分自身の人生に対する責任感が無いことの現れ
・派遣の日雇いバイトを一人で行くことが非常に恐怖や抵抗感があるのに、誰か一人でも知り合いを誘えて行けたらすんなりと行けてしまう→赤信号みんなで渡れば怖くないかのような感覚
などの事柄が上げられます。これよりもうちょっと前は自分が好意を持っていた相手に対して異様にLINEやSkypeなどで必要以上に話をしていたりしましたが、今はここまで人に対しては依存をしておらず、一人の時間を大切にしながらある程度の距離感を持って人との関係を持っている状態です。今まで生きてきて初めてここまで人を好きになる事が出来ている状態でありながら、まだちょっと人に対する依存心があるのでここを上手く処理して、あまり人に頼らずに一人で解決出来そうな事や問題を解決出来る人間になりたいと思っています。他には自分がいずれこうなりたい、こうしたいという生活基盤の目標は今の所
・資格を取るなりなんなり、今より努力をしてフリーターから脱出して正社員としての雇用を受けること
・故に資金が貯まっていったらいずれ一人暮らしもしていきたい
などです。
その為に自分がこれから出来る事を一つずつ解消していきたいと思っているので、もし一つでもこれらを解消する方法があるなら、回答していただけると嬉しいです、よろしくお願いしますm(_ _)m

アンサー

質問者さん、めっちゃ良い人じゃないですか!
世の中には息をするようにワガママ放題の人もいますから(笑)、シフトを変わったり友人達のノリに応えたりすることができちゃう貴方は忍耐強いです。
トラウマを抱えながらも面接受けられた自分のことを褒めてあげてほしいです。よく頑張りましたね。
家に居たい、バイトに知り合いがいると安心する、というのは自分の安全地帯をしっかりと獲得できている証拠だと思います。人は身の安全を確保して、初めて外へと飛び出せるのではないでしょうか?
少しずつでも構いませんから、安全地帯を確保しつつ、ちょっと冒険に出てみませんか?
例えば、「今回はどうしても予定があって…」とシフト変更を断ってみる、とか。
ノリ気じゃない友人からのお誘いなら「ごめん気分が乗らなくて」と断ってみたり、とか。
大切な安全地帯には右足を入れつつも、少しずつ未知の領域に飛び出してみるんです。
これを言ったらどうなるかな、と実験していく。
そうすると案外自分がワガママだと思うこともすんなり受け入れてもらえます。そして、そんな自分でも受け入れてくれる場所が、真の大切な居場所になっていきます。
自分が緩くワガママを言えるようになると、自分と接する他の人も緩くワガママを言えるようになります。自分を解放していくのは相手のためにもなると思うんですよ。
将来にしっかりと志がある質問者さんは、十分冒険していく力があると思います。
元気のあるときに少しずつ、外へ外へと陣地を増やすイメージで生活してみてはいかがでしょうか??


質問タグ:一人暮らし,誰か一人,依存性パーソナリティ障害気味,依存心,自分自身

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