【監修】共同名義になっている家とと土地の売買について教えて下さい。 土地は…

【監修】共同名義になっている家とと土地の売買について教えて下さい。 土地は…

共同名義になっている家とと土地の売買について教えて下さい。 土地は…

共同名義になっている家とと土地の売買について教えて下さい。
土地は母と娘(私)になっています。
家は母と娘と祖母(父の実母)になっています。
父親の暴力がひどくて数年内に両親は離婚し ました。
祖母が名義人にいますが、土地と建物は母が全てお金を出しました。
祖母を名義人の一人にしたのは、まだ離婚前に父が遠くに住んでいた祖母を引き取って介護するからお金を出せ、でも名義人の一人にするからと言葉たくみに言い含めたそうで、実際、祖母のお金は全て父が使い果たしました。
父は母のヒモで、私は物心ついた頃から、父が働いている姿を見たことはありません。
愛人がいて何度も家に帰ってこないこともありました。
今回、働きづめの母が脳梗塞で倒れて、お金がないため家と土地を売りたいです。
離婚したとき、二人で警察に暴力を相談して逃げました。
父は祖母と二人で家で暮らしていましたが、ローンも電気ガス水道、固定資産税は全て母が払っていました。
祖母が昨年亡くなりましたので、てっきり母と私だけの物かと思いましたが、亡くなった祖母の分はどうなるのでしょうか?
父は現在認知症で施設にいます。
もう自分の中のこともよく分からないようだと聞きました。
私は殺されそうになったときのショックでもう二度と父には会いたくありません。
死ぬまで待とうかと思いましたが、母の治療費を捻出するのに、できれば家と土地を売りたいです。
固定資産税を払っていくのが大変なのです。

アンサー

祖母の持ち分を相続し、所有権移転登記が必要です。
祖母の夫及び子(父とその兄弟)が法定相続人です。
その後、祖母の持ち分を相続したした方の同意をもらって売却の流れになります。
◆① お亡くなりになった祖母の相続人は、誰ですか?
文面からは、祖母の夫は離婚か、死亡でいない。
② 子供は、あなたの父親1人だけ?
仮に、貴方の父親1人だけならば、祖母の相続人は、父親だけ。
祖母の持分は、父親に権利があります。
父親が、認知症ならば、売却の同意が貰えないから、売却出来ません。
後見人制度を利用しても、持ち主(父親)の利益を損なうで、売却に同意して貰えない。
③ 父親に、兄妹がいれば、その方と父親と分けて相続です。2人ならば半分です。その方の同意が必要ですし、持分の売却益も、渡す必要があります。
④ 祖母の遺産を受け取る権利は 貴方の母親にはない。あなた自身も、お父様が亡くならないと権利は発生しない。
⑤ 祖母が出した資金を 実際に受け取っていなくても、それを証明できますか?
生活費やDV、税金、光熱費は、関係ありません。
祖母のお金ですから。
たぶん、無理でしょう?祖母の口座からはお金がでているし、あなたは、又聞きでしかない。
他の方は、証明出来る状態ではない。
(認知症 脳梗塞)
⑥つまり。現状では、あなたには売却できない。
冷たい言い方ですが、現状では、売却は難しいですよ。
本気で売却したいのならば、きちんとした弁護士さんに以来して、抜け道がないか探してもらうこと。費用が掛かります。
◆大変ですね。
お祖母様の相続関係証明図を作って、遺産分割協議書を作って、持ち分を処分なさってください。
おばあさまの出生から死亡までの戸籍謄本(除籍謄本)などが必要になります。
遺産分割協議書には実印と印鑑証明書が必要なので、大変ですね。


質問タグ:祖母,名義人,固定資産税,持分,働きづめ,土地,遺産分割協議書

【損得】新潟記念でメートルダールは何番人気メートルですか?

新潟記念でメートルダールは何番人気メートルですか?

新潟記念でメートルダールは何番人気メートルですか?

アンサー

単勝6番人気Maitreです。Maitre d’Art(芸術の師匠)


質問タグ:メートルダール,何番人気メートル,Maitre d’Art,新潟記念,単勝6番人気Maitre,芸術,師匠

【緊急版】中国もアメリカもロシアも日本も財政赤字ドンドンはいいのですか。無…

中国もアメリカもロシアも日本も財政赤字ドンドンはいいのですか。無…

中国もアメリカもロシアも日本も財政赤字ドンドンはいいのですか。無制限赤字です。
だったら日本はすべての税金を廃止すれば良いのではないですか。

アンサー

お金は商品が存在して初めて価値を持ちます。
つまり借金しても大丈夫なのは、国民が商品を生産できる範囲だけです。
例えば、日本はこれから少子高齢化で致命的に介護士が足りなくなりますが、仮に政府が100兆円の借金で介護費を老人に配ったとしても、介護士がいないなら介護はされません。
この場合、少ない介護士を100兆円で奪い合う事で、介護単価が上昇すると考えられます。
これをインフレと言い、国民の労働力(介護士)に比べて国民の消費(介護利用)が多い事で発生する貨幣価値の低下です。
逆に言うと、労働力さえ存在するなら、政府は借金で財政を組み立てられます。
お金は商品を交換する取引道具に過ぎず、国民が商品を十分に生産しているなら新しくお金を用意すればいいだけだからです。
なので、仮に税金を全て撤廃しても生産量が足りるなら問題ありません。
しかし実際はそこまでしてしまうと国民の消費が増えすぎて労働力が足りなくなると想定されています。
わかりやすい例で言うと、通販利用が大幅に増加し、現在でも足りないと言われている宅配便の運転手が更に不足し、送料が値上げされ続ける、というような事です。
労働力が消費に追いつかないわけですが、この場合は様々な商品価格が上昇し続けるだけなので、国民は税金を払わなくて済んでも、実質的な生活は良くならない可能性が高くなります。
一方で経済が消費不足の不景気なら政府は景気対策として財政赤字を拡大します。
借金して支出すれば、消費が増えるからです。
日本の場合は、消費不足と20年以上も言われ続けているのに、政府の景気対策が足りないために消費不足を解消できませんでした。
これは借金を増やすと破綻するかもと心配する国民が多いからですが、実際は20年前に比べて600兆円以上も借金が増えているのに破綻していないのだから、それは間違いであったとわかります。
破綻するのは、労働力が足りないのに借金で消費を増やし続けてお金の価値が低下してしまう国です。
つまり物凄く単純に言うと、国民が真面目に質の高い労働をしているなら借金して消費できます。
真面目でも質の低い労働しかできない途上国は、借金で消費してるとお金の価値が低下して破綻します。
だから経済大国は借金が多く、途上国は借金が少ないです。
◆嘘だね!中国は財政赤字ではない。これからもっと経済が伸びていきます。
それは、中国独自の銀行システム 「AIIB」(アジアインフラ投資銀行) を作っているからです。
>だったら日本はすべての税金を廃止すれば良いのではないですか。
そもそもなぜ国民が税金を納めなくてはならないかというと、
日銀が紙幣を刷るたびに国債が発生するシステムにGHQが変えたからです。
国債とはいわゆる「国の借金」の事です。
現在使われている紙幣は、“現金” ではなく、通貨として使用する事を認められただけの、ただの “借金札” なのです。
現金ではない証拠に、ちゃんとお札には 「日本銀行券」 と印字されています。
“お金” ではなく、“券” なのです。
これは、日銀が紙幣を発行する事で、政府に国債を買い取ってもらう、その見返りが紙幣発行システムなのです。これがあなたの言う「財政赤字」です。
日銀が無限に紙幣を刷ればいいというものではありません。
なぜそういうシステムになっているかというと、つまり”日本銀行”という中央銀行自体が、“民間企業” だからです。
民間がお金を刷るから、国がそれを買い取る。他人が刷ったお札を政府が買い取り、政府は“信用”をお札に与えて国に流通させます。
それが現在の中央銀行システムです。
中国はというと、独自のアジアインフラ投資銀行を中国政府が持っているので、“国営” で運営しています。だから、紙幣の発行権も中国政府が持っているので、紙幣を刷っても国債が発生しません。
つまり、無限に紙幣を発行できるわけです。(まぁ無限ではありませんが。)
要するに、国民が税金を納めなくてはならないのは、政府紙幣ではないからです。
早い話が、日銀を国有化すれば、わざわざ国民の税金に頼らなくても日本は黒字化するわけですが、そうする事を許さないのがアメリカなのです。


質問タグ:無制限赤字,財政赤字,ロシア,アメリカ,税金

【効果あり】赤p240c40 三角関数 半角の公式の問題です。なぜsin3/8π=√2ー√2/2…

赤p240c40 三角関数 半角の公式の問題です。なぜsin3/8π=√2ー√2/2…

赤p240c40 三角関数 半角の公式の問題です。なぜsin3/8π=√2ー√2/2、cos3/8π=√2+√2/2 は答えとならないのでしょうか

cos3,sin3,赤p240c40,三角関数,半角,平方根,余弦アンサー

cos3/8π=(√2+√2)/2だと√2となり1より大きくなってしまうから。
sin3/8π=(√2ー√2)/2だと0となり明らかに異なるから。
◆ああ、二重根号か。
◆なるわけがない
(2+√2)/4
これの平方根の候補は
+{√(2+√2)}/2

-{√(2+√2)}/2
√(2-√2)/2
は元から候補になっていない
余弦のほうも同様


質問タグ:cos3,sin3,赤p240c40,三角関数,半角,平方根,余弦

【効果あり】高卒で就職するか、専門学校へいくか。 20歳の通信大学生です。悩んで…

高卒で就職するか、専門学校へいくか。 20歳の通信大学生です。悩んで…

高卒で就職するか、専門学校へいくか。
20歳の通信大学生です。悩んでいるのでアドバイスお願いします。
私は来年作業療法士の専門学校へ行こうか迷っています。理由は高校の時の夢が作業療 法士だったからと手に職をつけたいからです。
しかし専門学校は3年間で500万の学費がかかり、入学するとしたら奨学金を借ります。
500万という借金はとても大きいです。高卒で就職した方がいいのではないか、、という迷いがあります。
高卒で就職するにしても安定した職場に付けるかも分かりませんし、もしも退職してしまった場合に転職先が見つかるかも分かりません。
どちらが将来的にいいと思いますか?また、あなたが私と同じ立場だったらどうしますか?
回答よろしくお願いします。

アンサー

私は夢を選びました。
消防官が夢で高校の頃に試験を受けたのですが結果は不合格。先生から他の就職先を勧められましたが夢を諦めきれず親にお金を出してもらい専門学校に行きました。残念ながら第一志望には合格できず専門学校を卒業しました。(短大卒)
それでも諦め切れず今現在はバイトをしながら通信教育をしています。
専門学校の先生はよく学費は(3,4年働けばすぐ返せるお金を理由に夢を諦めるのは勿体ない)といっていました。
本当に自分が生涯かけてやりたい仕事なら専門学校へ行くべきだと私は思います。
参考になるかどうかは分かりませんが、お互い頑張りましょう!
失礼しました
◆まずは働いてお金を貯めてから専門学校へ、という道もあります。
現に友人の子はそれで働いてますよ。
専門学校や大学はいつでも入れますから。
◆作業療法士に興味があるならなればいいし、そうでもないなら働けばいい。
それに3年で500万って言うけど国公立大に行けば授業料免除できるし、お金が理由なら国公立大に行けばいい。
自分なら金は置いといて、作業療法士にすごく興味があるなら国公立大にいくし、ないなら別の学校行ったり働いたりする。自分が何がしたいかでないの?


質問タグ:高卒,専門学校,奨学金,来年作業療法士,通信大学生

【ネット】就労移行支援施設に通っているのですが 2年という期限がもうすぐ切れ…

就労移行支援施設に通っているのですが 2年という期限がもうすぐ切れ…

就労移行支援施設に通っているのですが
2年という期限がもうすぐ切れてしまいます。
職員は何としてでも私を社会復帰させようと
希望してもいない業種の求人ばかり持ってきます。 (大都市圏に出れば希望している業種の求人はあります)
私はこのまま施設の顔を立てるために
不本意な就職をしなければならないのでしょうか。

アンサー

あなた次第だと思いますよ
不本意だと思われるなら、納得のいくまで職員の方と話す必要があると思います。
よくよく考えて決断されてくださいね。
◆職員が就職口を見つけてくれるだけでもありがたいことなんだけどね。
移行支援は本来職業を斡旋する事は無いんですよ。
まあ一部の事業所は人気取りのためにやってる所はありますけどね。
職種が気にいらないならハロワに行って探すなり求人広告で探すなりすればいいんですよ。何も求職活動をしてはいけないと決められてないでしょ。
職員が就職するんじゃないんだよ。
あなたが就職するんだからあなたが探せばいいだけの話だ。
移行支援は本来2年の間に社会で必要な事を最低限学び自分で期間中に職探しをするんですよ。そして就職できなければ継続支援に行く方も多くいる。
本来の意味を理解していない方々は概ね継続支援に行く事になる。
あくまで基本は「自分で職探しをする」が基本です。
◆利用期間の延長が本当にできないのか、相談支援事業所の相談員に相談してみてください。(今の就労移行支援を始める時に相談した窓口で、支援計画をずっと立てていると思います。)
延長不可と言うのは施設の管理責任者の見解でしょうから…。
その際に、今のあなたの正直な気持ちもしっかり伝えてみてください。
もし、就労移行支援事業所と相談支援事業所が同じ法人であれば市町村の窓口でも相談されることをお勧めします。
確かに、タイミングとか思い切って挑戦してみるということは大事ですが、それも自分自身が納得した上でのことです。
一番大切なことは、あなた自身の意思です。施設の顔を立てる為に不本意な就職をする必要は全くありません。
今は心穏やかではないかもしれませんが、必ず適職に巡り合えますよ。
うちの娘がそうでしたから。
◆B型に行けば?
◆管理責任者に聞いて、利用期間を延長させる事が可能かどうか聞いてみてください。場合によっては延長できるかも。


質問タグ:業種,大都市圏,求人,就労移行支援施設,期限,職探し,就労移行支援

【写真付】バニラの求人のコンテナトラックの中身は何ですか?

バニラの求人のコンテナトラックの中身は何ですか?

バニラの求人のコンテナトラックの中身は何ですか?

アンサー

何も入ってないと思われます
◆発電機と照明
◆バニラアイスじゃないかな?
◆マツコデラックスか空っぽ


質問タグ:コンテナトラック,バニラ,求人,中身

【マル得】J2スコア予想をお願いします。 京都vs金沢

J2スコア予想をお願いします。 京都vs金沢

J2スコア予想をお願いします。 京都vs金沢

アンサー

0-0の引き分けになると思います。
◆2-2引き分けと予想します!
◆3ー1で京都勝ち
◆京都サンガ 0ー1 ツエーゲン金沢
◆京都2-1
◆2-1 京都勝利


質問タグ:J2スコア予想,ツエーゲン金沢,京都vs金沢,京都サンガ,京都勝利,京都勝ち,京都1-1金沢

【PS4】障害者の雇用義務って、制度そのものに無理がありませんか?

障害者の雇用義務って、制度そのものに無理がありませんか?

障害者の雇用義務って、制度そのものに無理がありませんか?

アンサー

現実的には無理がありますが、制度の必要性も理解できます。要は政策のさじ加減だと思います。
人事担当として障害者雇用に関わることがあります。多分他の企業と比較してもきちんと取り組んでいる方だと思います。
しかし22%の達成はどう逆立ちしても不可能だと感じています。
その理由ですが、現実的に働ける、働きたい、という障害者があまりいません。
面接会を年に何回か主催したり、行政主催の合同企業面接会などにも足を運びますが、我々のブースに来る方のほとんどは、生活保護や障害年金でやっていけるので就労意思は無いが施設職員やケースワーカーに連れられて形だけ面接を受けにきたり、コミュニケーションがほとんどできない方です。
単純作業ならできる軽度の知的障害者、身体障害だがPCの扱いや事務作業ならできる、内部障害があり週3日人工透析が必要だが週3日は出勤できる、といった方々については積極的に採用したいと考えていますが、そういう方は今や引っ張り凧で大手企業系列の特例子会社がゴッソリ持っていきます。
これが企業サイドから見た現実です。
一方、社会全体の問題として考えてみますと、現在、全人口の6~7%が障害者と言われています。そして、その割合は実は年々上昇しています。(その原因は出産年齢の高齢化と医療の発達だと言われています)必然的に障害福祉予算も増大しています。ですから、障害者の経済的自立は可能な限り実現するか、増税も止む無しとするかというところに行きつきます。
◆廃止すべきだね、平等にしないと
◆無理だよ。
もしやるなら単純作業等を行う特定の部署に集めて施設支援員を置いて企業内福祉施設みたいにするしかないんじゃないかと思います。
◆努力は必要でしょう。
障害者をみんな社会から追い出し、福祉に押し付けてたら、税金も年金も食いつぶしちゃう事になりますから。
わかりやすく言うと、障害者を一人社会から追い出すごとに、月20万円の税金・年金が費やされる事になると思って下さい。
社会全体で考えると、障害者枠で雇うより、雇わないほうが倍近いお金がかかる事になります。
まあ福祉施設としては、障害者が来てくれた方が儲かるので歓迎なんですが。
◆現実的にはそう思います。
厳しい学歴社会を生き抜き、就職戦線を勝ち抜いて入れるところに、「障害者だから」というだけで枠を作って人を雇え、という制度は苦しい制度です。
ただそれを声を大にすると「社会の一員として失格」のレッテルを貼られます。なので誰も表面はニコニコして理解のあるフリをします。
そういう世の中なのですね。
◆無理であったとしても、法律で義務づけられていないと守られません。


質問タグ:障害者,雇用義務,何回か,制度そのもの,バリアフリー化,引っ張り凧,臨時雇い

コメント